기본정보
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사건번호 : 2021타경5520 부동산임의경매
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조사일시 : 2021년12월13일09시13분
부동산 임대차 정보
부동산 임대차 정보
| 번호 |
소재지 |
임대차관계 |
| 1 |
경기도 평택시 평택1로20번길 11, 2층201호 (평택동,동우자인채센트럴) |
1명 |
| 2 |
경기도 평택시 평택1로20번길 11, 2층202호 (평택동,동우자인채센트럴) |
0명 |
| 3 |
경기도 평택시 평택1로20번길 11, 2층203호 (평택동,동우자인채센트럴) |
1명 |
부동산의 점유관계
부동산의 점유관계 | 소재지 | 1 경기도 평택시 평택1로20번길 11, 2층201호 (평택동,동우자인채센트럴) |
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부. |
부동산의 점유관계 | 소재지 | 2 경기도 평택시 평택1로20번길 11, 2층202호 (평택동,동우자인채센트럴) |
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부. |
부동산의 점유관계 | 소재지 | 3 경기도 평택시 평택1로20번길 11, 2층203호 (평택동,동우자인채센트럴) |
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부. |
부동산현황
- 목록 각 호수가 있는 건물에 대하여 본건 `부동산의 표시`에 도시형생활주택으로 표시되어 있으나, 목록 각 호수는 현황상 상가점포임.
- 건축물 현황도(배치도)로 각 호수를 확인한 바, 201호는 `시선뷰티` 피부관리샵, 203호는 `J헤어 공방` 미용샵이고, 202호는 공실임.
임 대 차 관 계 조 사 서
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- 소재지 1. 경기도 평택시 평택1로20번길 11, 2층201호 (평택동,동우자인채센트럴)
- 점유인 임도연
- 당사자구분 임차인
- 점유부분 201호 40.32평방미터
- 용도 점포
- 점유기간 2018.11.30~2020.11.30
- 보증(전세)금 10,000,000
- 차임 1,200,000
- 전입일자 2018.12.05
- 확정일자 미상
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- 소재지 3. 경기도 평택시 평택1로20번길 11, 2층203호 (평택동,동우자인채센트럴)
- 점유인 염여진
- 당사자구분 임차인
- 점유부분 203호 39.36평방미터
- 용도 점포
- 점유기간 2018.11.15~2020.11.15
- 보증(전세)금 30,000,000
- 차임 1,070,000
- 전입일자 2020.05.28
- 확정일자 미상
기타
- 위 임차인등록자는 상가건물임대차현황서에 등재된 자인바, 현지조사 방문시 폐문부재로 인하여 영업자나 채무자를 만날 수 없어 임대차관계 여부를 확인하지 못하였고, 임차인일 경우 배당요구 종기일까지 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하여야 법률의 규정에 따른 임차인보호를 받을 수 있다는 내용의 경매안내문을 우편함에 투입하고 문틈에도 끼워두었음.
- 이에 임차인을 보호하기 위하여 임차인 여부가 확인되지 아니한 상가건물임대차현황서 등재인을 임차인으로 추정하여 등록하였고, 본건 경매 이해관계인은 차후 권리신고 및 배당요구 신청서 제출 등에 의하여 위 임차인등록자가 진정한 임차인인지 여부를 판단할 필요가 있음.
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