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도로(통행로)가 접한건지 궁금해요

등록자 chdh2002 차단 | 2021.03.21 01:38
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하동군 대송리 76-3외1필지
주위에 임야, 펜션이있는데
경매물건에 들어가는 도로(통행로)가 있을까요?
2m소폭 진입로가있다고하는데
남의땅일수도 있는건가요~?
그럼 맹지입니까~~?

저당권(은행)자가 지상권도 설정해놓았는데
말소되는것일까요~? 
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

지적도 나 감정평가서 상 으로는 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 소폭의 진입로가 소재한다 라고 되어 있는 만큼 맹지는 아닌 것으로 보여지나, 이는 현황조사를 통해 확인 후 판단해야 할 문제 입니다.
또한, 매각대상에 포함되지 않은 이상 당연히 해당 진입로를 비롯한 도로의 소유권자는 타인 일 가능성이 크겠지요.
타인 소유의 도로 라고 해서 맹지가 되는 것은 아닙니다.^^;;
주변토지통행권 이라는 것도 있고...토지사용료를 지급함으로서 사용할 수도 있으니까 말이지요.

제가 보고 있는 토지등기사항전부증명원서 상에는 지상권은 보이질 않습니다만, 담보목적물의 보호를 위한 지상권이라면 매각을 통해 소멸하는 것이 보통 입니다.



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[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
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ans79 차단  | 2021.03.21 02:01

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