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대항력 있는 임차인이 있는 아파트를 강제 경매할 떄 보증금.

등록자 sm1103 차단 | 2023.01.13 17:15
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안녕하세요

전세 1억 아파트에 살고 있는데 등기부는 근저당 없고.. 꺠끗합니다.
저희는 확정일자, 전입 신고.. 주거 점유 다 되어 있는 상태인 대항력 있는 임차인입니다.
지금 아파트 시세는 1억 3천 정도 합니다.

... 집주인이 사업을 하는데, 사업이 잘 안 되어, 빚을 못 갚아...
채권자가 지금 제가 살고 있는 아파트를 강제 경매하려고 하는데...
대항력 있는 임차인이고.. 근저당도 없는 이 아파트에 전세로 살고 있는 저희가
강제 경매시 저희 보증금을 다 받을 수 있는지 궁금합니다.

감사합니다. 
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

말씀하신 내용만으로는 점쟁이가 아닌 이상 답변이 불가능합니다.
따라서, 그 어떤 듣기 좋은 답변도 절대 신뢰하시는 일 없으시길 바랍니다.

대항력을 갖춘 임차인이고, 최선순위우선변제권을 갖춘 임차인(확인해봐야 알겠습니다만...) 이라 하더라도, 임차인보다 우선하여 배당이 이루어지게 되는 집행비용, 당해세, 법정기일에 따른 각종 조세채권 및 공과금, 임금채권 등이 존재할 경우 임차보증금 전액 보전이 불가능한 경우는 현재 비일비재하게 발생하고 있는 현실이기 때문에 정확한 내용은 구체적인 사실관계의 확인을 통해 판단해야 합니다.


경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2023.01.14 00:52

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