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고양6계 2022-1233(1)

등록자 ychy1** 차단 | 2022.12.15 10:53
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안녕하세요.

근저당권자 조은O에 의한 임의 경매입니다.
등기사항 전부 증명서에보면 근저압류가 주택도시보증공사로부터 되어있습니다.

1. 그럼 부동산 소유자가 아닌 근저당권자를 채무자로 한 것인가요?

2.이 경매 사건의 낙찰자에게 어떤 영향이 있는건가요?

가령 낙찰후 소유권에 무슨 문제라도?

감사합니다. 
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

1. 근저당권자인 조은X의 "근저당권부채권압류" 라고 등기사항전부증명서 상 등기되어 있습니다.

2. 근저당권부채권압류 가 낙찰자에게 미치는 영향은 없습니다.
다만, 현재 최저매각가격 기준에서 무잉여가 예상되고, 022.12.09 채권자에게 매수통지서를 발송한 만큼 근저당권에 압류가 이루어진 채권자가 매수신청을 할 가능성은 희박하다고 보여지는 만큼 결국 무잉여를 원인으로 한 기각결정 가능성이 매우 높다고 보아야 할 것입니다.



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[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2022.12.15 13:49

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