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2022타경23839 질문드립니다!

등록자 modeyou** 차단 | 2023.02.18 20:58
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선순위임차인 / 대항력이 있는 임차인인데요~

66,000,000원에 입찰을 한다고 예상하면
낙찰자가 별도로 떠안아야할 ( 임차인에게 지급해야할 추가금액) 금액은
없다고 보면 되는거죠?

경매 공부중에 있어 소중한 답변 부탁드립니당~~ 
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

단순계산식 으로는 그렇습니다만...
문제는 대항력을 갖춘 임차인 보다 우선하여 배당이 이루어지게 되는 집행비용, 당해세, 법정기일이 앞서는 각종 조세채권 및 공과금 으로 인해 미배당임차보증금 차액이 발생할 경우 이는 낙찰자의 추가인수대상이 됩니다.

이러한 문제로 인해 오는 2023.04.01 국세기본법 개정안의 시행을 앞두고 있으니 참고하시기 바랍니다.


경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2023.02.19 00:04

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