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중앙4계 2022-112350(1)

등록자 ychy1** 차단 | 2023.06.10 12:52
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안녕하세요. 선생님


1. 전입세대확인서에 세대주 김용만은 말소,
김련은 거주자로 표시되어있습니다.
말소라고 하면 지금 거주 하고 있지 않다는 의미인 듯 한데
왜 전입세대 확인서에 아직도 등재되어있는지?
무슨 의미가 있는 것인지요?
그런데 부동산 태인에서는
임차임이나 전입세대에 김련이 아니라 ,말소된 김용만을 표기하고 있습니다.
특별한 제가 모르는 이유라도 있는지요?
매각물건명세서에도 이미 말소된 김용만을 임차인으로 표기하고있습니다.

2. 소유자가 김태중외 1인으로 표기 되어있어
공유 부동산인 줄 알았는데
등기부에 단독 소유로 되어있습니다.
파산선고가 되면 이렇게 공유로 표기 되는 것인가요?


3. 제가 잘 몰라서 질문드립니다.
경매 신청 후 파산 신청하면 경매가 중단 되는 것으로 알고 있었는데
경매 신청 후 파산이 선고 되면 경매는 그냥 진행되는 것 인가요?


항상 감사합니다. 
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

1. 기본서류 검토만으로는 명확한 답을 구하긴 어렵습니다.
대표적인 예로는, 부모와 자식 이 전입을 한 이후 부모가 사망한 경우 사망에 의한 말소가 되기도 하며, 이것을 표시하기도 합니다.
물론, 일부 에서는 단순히 "말소" 가 아닌 "사망말소" 라고 표시하기도 합니다.
즉, 사망말소가 아닌 말소 라고 표시된 이상, 김용X 이 아닌 김X 이 점유 중인 바, 임대인 등 이해관계인에 의해 주민등록말소신청으로 인해 말소가 되었을 수도 있고...
그 경우의 수는 상당히 많습니다만, 이는 추가적인 검토와 확인이 필요한 내용 입니다.

2. 네 그렇습니다.
파산자 김태X, 파산관재인 XXX 이런 식 이지요.

3. 파산신청 이후 파산의 선고가 이루어지기 전까지는 포괄적금지명령에 의해 집행정지가 이루어질 수 있으나, 선고가 이루어진 이후에는 파산절차에 따라 매각을 하거나, 해당 사건과 같이 별제권을 가진 채권자가 임의경매 신청이 가능합니다.




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[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2023.06.10 21:52

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