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현재 아래 같은 상황에서 경매를 진행하려고 하는데 절차나 비용이 어느정도 발생하는지 대략적으로라도 궁금합니다.
상황 : 2020년도에 보증금 17500만으로 전세 세입하였으나 22년도 만기 후 1년동안 보증금 반납이 안되어서 현재 거주중인 아파트를 경매로 넘겨서 구매하고자 합니다.
보증금 17500 중 9000 은 저희 자산이고 8500 정도는 은행 대출이었는데 대출이 계속 연체되어 HF에서 은행에 대출상환을 해주고 HF에 7000만, 은행에 1500만 정도의 빚이 있습니다.
또한, 20년도에 전세계약 체결 전 집주인 앞으로 체납된 세금이 약 2억원가량 있어 경매를 통해 보증금 전액을 받기는 어려워 보입니다. 현재 집값은 시세는 약 4억원 정도 됩니다.
이 상황에서 저희가 경매를 진행하려고 하는데 경매 후 최대 유찰까지 기다렸다가 약 2억원에 집을 구매한다고 봤을 때, 체납 세금을 전부 배당하고 나면 저희쪽에 남는 배당금이 없는데 상계 처리가 가능한 부분이 있는지? , 또 최우선 변제권이 저희한테 해당이 될지 궁금합니다. (경기도)
경매를 진행하게 되면 절차별로 어느정도의 대략적인 금액이 필요하고 어떻게 진행되는지 문의드려도 될까요?
상황 : 2020년도에 보증금 17500만으로 전세 세입하였으나 22년도 만기 후 1년동안 보증금 반납이 안되어서 현재 거주중인 아파트를 경매로 넘겨서 구매하고자 합니다.
보증금 17500 중 9000 은 저희 자산이고 8500 정도는 은행 대출이었는데 대출이 계속 연체되어 HF에서 은행에 대출상환을 해주고 HF에 7000만, 은행에 1500만 정도의 빚이 있습니다.
또한, 20년도에 전세계약 체결 전 집주인 앞으로 체납된 세금이 약 2억원가량 있어 경매를 통해 보증금 전액을 받기는 어려워 보입니다. 현재 집값은 시세는 약 4억원 정도 됩니다.
이 상황에서 저희가 경매를 진행하려고 하는데 경매 후 최대 유찰까지 기다렸다가 약 2억원에 집을 구매한다고 봤을 때, 체납 세금을 전부 배당하고 나면 저희쪽에 남는 배당금이 없는데 상계 처리가 가능한 부분이 있는지? , 또 최우선 변제권이 저희한테 해당이 될지 궁금합니다. (경기도)
경매를 진행하게 되면 절차별로 어느정도의 대략적인 금액이 필요하고 어떻게 진행되는지 문의드려도 될까요?
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