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안양2계 2022-1337(1)

등록자 ychy1** 차단 | 2023.06.22 10:26
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안녕하세요. 선생님

부동산태인의 해설에

"인도명령대상은 신길우(양수인: 주택도시보증공사), 노명란 입니다."

이렇게 되어있습니다.

그럼 제가 낙찰 받았다고 가정하고

매각대금 완납후 인도명령 신청할때

부동산 소유자, 그리고 HUG, 임차인 신길 O 님을

모두 인도명령 신청하는 것 인가요?

아니면 전입세대 열람에 전입이 되어있는 분만

인도명령 신청하는 것인가요?

감사합니다. 
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

법률 상 이론 과 실무의 차이 입니다.^^;;
말씀하신 이해관계인 모두를 피신청인으로 인도명령을 신청하는 것이 아니라, 점유자가 누구인지에 따라 피신청인이 누가 될 것인지가 달라집니다.
다만...
임대차 및 점유관계를 확인할 수 없는 경우라면, 소유자, 임차인, 주택도시보증공사 모두를 피신청인으로 한 인도명령을 신청해야 하겠지요.

특히나...
해당 사건의 경우 임차인이 주택도시보증공사로 임차권을 양도한 상황이기 때문에 반드시 임대차 및 점유관계의 변동성에 각별히 주의하시어 현황조사 시 이를 반드시 재확인 하시기 바랍니다.


경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2023.06.22 12:26

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