뒤로가기

실전무료상담

선순위 근저당이 있는 임차인 질문입니다

등록자 gogo3** 차단 | 2023.06.30 16:48
 목록
 
 

민간 주택 아파트 거주중입니다.
선순위 근저당 5억
전입일과 확정일자가 근저당보다 늦은 임차 보증금 1억

(보증금액은 최우선변제금조건 초과임)


질문 1. 경매에 나오면,
위와같은 상황의 임차인은 배당요구를 신청하면
선순위 근저당을 제외한 새롭게 생긴 모든 채권에대하여
전입일과 확정일자의 날짜가 앞선다면 선순위 근저당을제외한
모든 채권보다 우선변제받는게맞나요?

질문 2. 이사가는 날짜에 보증금을 못받아 임차권 등기를 해뒀다고 했을때, 보증금을 지속 받지못하여 임차권 등기자가 경매를 실시하면 경매의 낙찰가가 5억5천 낙찰이면 대략 5천만원은 못받나요
 
신고하기
댓글정보
댓글 1
댓글리스트
추천순
댓글리스트
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

1. 기본적으로는 그렇습니다.

2. 그렇습니다.


경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2023.06.30 19:43

목록보기
  공장 경매 문의(1)
  지분공유자가 경매신청한 경우(2)