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지분공유자가 경매신청한 경우

등록자 jswtae** 차단 | 2023.06.30 16:57
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안녕하세요.

지분공유자가 경매신청한 건에 대해 질문드리고자 합니다.

채무자는 9/10 지분, 경매신청자는 1/10 지분권자이며,
근저당의 후순위로 1/10 지분이 있습니다.
매각물건은 전부에 대해 나온 상태라서 경매신청자 지분도 소멸하는 것으로 개인적으로는 생각되는데요. 확실하게 알고 싶어 문의드립니다.

2021타경 70884 건입니다.

질문을 요약하자면, 1) 지분권자의 소유권도 소멸하는지.
2) 지분권자는 우선매수권을 사용할 목적으로 지분이전한 것으로 보이는지.

상담할 수 있는 공간을 주셔서 감사드립니다.  
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

말씀하신 사건은 소유자 중 1인 인 이시X지분에 대한 강제경매신청사건이 모사건입니다만, 최초근저당권자인 북서울농협의 임의경매(병합)신청을 통해 지분 전체가 매각대상이 되는 사건에 해당합니다.
따라서, 모든 지분소유권은 매각을 통해 소멸하게 되며, 지분매각이 아닌 이상 공유자우선매수권은 행사할 수 없습니다.


경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2023.06.30 19:46

알기 쉽게 그리고 바로 답변 해주셔서 정말 감사드립니다.
많은 도움이 되었습니다. 감사합니다.

jswtaein 차단  | 2023.07.01 17:36

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