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남부4계 2022-121558(1)

등록자 ychy1** 차단 | 2023.07.03 02:27
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안녕하세요.


1. 일부 지분에 설정된 근저당은

낙찰 후 배당을 어떻게 하는 지요?

낙찰가에서 지분 비율에 해당하는 금액에서 근저당을 배당하나요?

아니면 전체 낙찰가에서 전부 우선 변제사는 지요?

감사합니다. 
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

무언가 크게 착각을 하고 계신 듯 합니다.
지분매각사건에서 전체지분에 대한 근저당의 경우라면 경우의 수가 달라집니다만...
말씀하신 사건은 매각대상이 전체지분에 해당하는 것이고...
그 일부지분에 대한 근저당의 경우 당연히 매각대금 중 해당 지분에 해당하는 범위 내에서만 배당이 이루어지게 됩니다.
즉, 해당 사건의 경우 매각대금 중 해당 지분권자인 이상X 의 지분인 7/18 의 범위 내에서만 우선변제권에 의한 배당이 이루어지게 됩니다.



경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
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[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2023.07.03 04:36

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