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물건 낙찰후 몰수보전등기

등록자 ahyun** 차단 | 2023.08.20 02:54
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당해년도 7월 27일 낙찰을 받고 8월2일 몰수보전 등기가 추가 되었습니다
낙찰자에게는 별문제가 없어 보이는데 왜 낙찰후 몰수보전 등기를 하는지 궁금합니다
 
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

몰수보전등기 채권자가 누구인지, 그 원인이 무엇인지도 모르겠으나, 몰수보전등기를 한 채권자 당사자가 아닌 이상 여러가지 사실관계를 통해 그 사유를 추정해 봐야 하나, 말씀하신 내용에는 그 사유를 추정할 만한 그 어떤 근거도 존재하지 않습니다.

머리가 아픈데, 왜 아픈가요? 라고 물어보시는 것과 마찬가지 입니다.^^;;

낙찰 이후 몰수보전등기가 되었다면...
현실적으로 몰수보전등기권자는 대부분 국가기관인 경우 이므로, 실익과 관계없이 형식적인 프로세스에 따라 등기를 하는 경우일 수도 있고...
아니면, 소유자에게 배당잉여금이 존재하기 때문에 몰수보전등기를 했을 수도 있습니다.


경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
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[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2023.08.21 11:52

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