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안녕하십니까?
현재 전세 살고 있으며 선순위 임차인입니다(전세금 2억).
전세금을 돌려 받지 못해 소송 진행하여 승소 후 경매 진행하려고 합니다.
현재 아파트 시세가 전세금과 거의 유사하거나 그보다 약간 낮을 수도 있을 것으로 예상됩니다.
1. 계속 유찰 될것이 염려스러워 전세금보다 적은 금액(1억 7천)으로 배당 요구를 하여 낙찰이 되면 낙찰되어 배당된 금액만큼 받고 돌려 받지 못한 나머지 차액(3천만원)에 대해서는 채무자의 다른 재산으로 지속적으로 청구할 수 있는지 문의 드립니다.
2. 또 다른 생각은 임대차보증금반환청구권 포기 특별 매각 조건을 진행하여 전세금보다 낮은 금액으로 낙찰되더라도 그 금액만큼 받고 전세집을 명도 후 나머지 돌려받지 못한 차액에 대해서는 채무자의 다른 재산으로 지속적으로 청구할 수 있는지 문의드립니다.
물론 2가지 모두 채무자에게 다른 재산이 있는지 염려스럽지만 현재로써는 전세집을 경매로 넘겨 전세금의 일부라도 회수하고 싶은 마음이 더 크기 때문입니다.
긴글 읽어주셔서 감사드립니다.
현재 전세 살고 있으며 선순위 임차인입니다(전세금 2억).
전세금을 돌려 받지 못해 소송 진행하여 승소 후 경매 진행하려고 합니다.
현재 아파트 시세가 전세금과 거의 유사하거나 그보다 약간 낮을 수도 있을 것으로 예상됩니다.
1. 계속 유찰 될것이 염려스러워 전세금보다 적은 금액(1억 7천)으로 배당 요구를 하여 낙찰이 되면 낙찰되어 배당된 금액만큼 받고 돌려 받지 못한 나머지 차액(3천만원)에 대해서는 채무자의 다른 재산으로 지속적으로 청구할 수 있는지 문의 드립니다.
2. 또 다른 생각은 임대차보증금반환청구권 포기 특별 매각 조건을 진행하여 전세금보다 낮은 금액으로 낙찰되더라도 그 금액만큼 받고 전세집을 명도 후 나머지 돌려받지 못한 차액에 대해서는 채무자의 다른 재산으로 지속적으로 청구할 수 있는지 문의드립니다.
물론 2가지 모두 채무자에게 다른 재산이 있는지 염려스럽지만 현재로써는 전세집을 경매로 넘겨 전세금의 일부라도 회수하고 싶은 마음이 더 크기 때문입니다.
긴글 읽어주셔서 감사드립니다.
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