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전세로 살고 있는 집이 경매로 넘어갔을 때

등록자 goeh** 차단 | 2023.10.08 17:30
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제가 전세로 살고 있는 집이 경매로 넘어갔을 때

제가 해당 물건을 낙찰받으려 한다면

다른 사람이 입찰하는 것보다 저에게 유리한 점이 있나요? 
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

답변에 필요한 최소한의 사실관계의 확인조차 불가능한 질문으로 유불리를 물어보시면 답변이 불가능 합니다.
당연히 임차인 인 질문자님이 낙찰을 받는다면 이사를 가지 않아도 된다??? 라는 장점 하나는 분명한 팩트 입니다만...
그외 장단점 및 손익계산 비교가 선행이 되어야 유불리에 대한 판단이 가능합니다.
즉, 질문자님이 입찰에 참여하지 않을 경우 VS 입찰에 참여할 경우 이 두가지에 대한 임차보증금의 손실여부 및 그범위, 질문자님의 상황과 목적 등에 대한 확인이 선행되지 않는 상태에서 유불리를 따진다는 것은 말이 안되는 일 입니다.

특히나...
임차중인 주택이 경매로 매각이 될 위기에 대해 잘난 척, 아는 척 하길 좋아라 하는 주위사람들이 흔히 하는 말이 입찰참여 입니다만...
입찰참여여부에 따른 손익계산과 장담점에 대한 그 어떤 객관적인 근거도 제시하지 못하면서 입찰참여를 부추기는 의견은 믿고 거르시는 것이 바람직 합니다.
최근 전세사기 로 인해 유사한 질문을 매달 수십번 받고 있습니다만, 섣부른 입찰참여는 오히려 임차보증금의 손실 규모만 더욱 더 키울 수 있다는 점 각별히 주의하시어 정확한 기초사실관계의 확인을 통해 이를 판단하시기 바랍니다.


경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2023.10.08 22:11

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