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여주5계 2023-30480(1)

등록자 ychy1** 차단 | 2023.10.16 15:07
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안녕하세요.

1. 전입신고된 세대가 없는데, 권리신고는 되어있습니다.

" 김순남 : 권리신고 및 배당요구신청서를 제출하였으나, 신청서에 따르면 매매계약의 당사자이며 35,000,000원은 매매계약금이라고 함."

임차인은 아니고 이런 권리분석은 처음보는 내용이라 어떻게 해석 해야 하는지요?:


2. 그리고 바보 같은 질문 흉보지 마세요.

정말 몰라서,,,
사진에 건물이 한옥 2채 입니다.
경매로 2채 모두 취득하는 것인가요?


감사합니다. 
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

1. 그다지 신경 쓸 이유는 없습니다.
임대차의 유효한 공시의 방법으로서, 전입+인도 를 통해 대항요건을 갖추지 못한 만큼 임대차보호법 상의 적용대상도 아니고, 매매계약의 매수인 에 불과한 만큼 신경 쓸 문제는 아닙니다.
다만, 임대차 및 점유관계가 상당히 불분명한 만큼 이는 각별히 주의하시어 재확인 해야 하겠지요.

2. 최초 경매신청 당시 수입리 175-19, 화서1로 56-11 제1동 이 매각대상이었으나 이 둘 은 취하되었습니다.
따라서, 수입리 175 토지와 그 지상의 단독주택에 대해서만 취득하게 됩니다.


경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
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[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2023.10.16 21:19

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