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남부11계 2023-2159(1)

등록자 ychy1** 차단 | 2023.10.17 11:15
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안녕하세요.

1. 문건송달 내역에

"2023.09.18 채권자 우OOOOO OOOO 매수통지서 발송"

이런 문구가 있습니다.

무잉여의 가능성이 있는 듯 한데

채권자의 매수신청은 아직 접수되지 않았습니다.

경매가 계속 진행되는 것인가요?


2. 소유권 보존등기 전에 전입된 세대주가 있습니다.


권리신고는 없지만 소유자 아닌 채무자가 전입이 되어있습니다.

이런 경우에도 임차인 일 수 있는지요?

감사합니다. 
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

1. 2023.09.18 매수통지서 발송 (2023.09.21 도달)
2023.10.04 채권자 보정서 제출
2023.10.10 매각 및 매각결정기일통지서 발송
즉, 보정내용이 무엇인지는 알 수 없으나, 보정에 따라 매각 및 매각결정기일이 지정되어 이해관계인에게 송달된 만큼 당연히 채권자매수신청 여부와 관계없이 2023.10.18 매각기일은 변경, 2023.11.22 매각이 진행될 예정 입니다.

2. 대항력을 갖춘 임차인의 배당요구는 필수가 아닌 선택사항입니다.
즉, 배당요구를 하지 않았다는 것만으로 임대차 및 점유관계와 이에 따른 대항력을 판단할 순 없습니다.
특히나, 말소기준권리 이전의 전입으로 대항력 성립 여지가 존재하는 만큼 반드시 임대차 및 점유관계와 그에따른 대항력 성립여부 및 성립 가능성을 재확인 해야 하는 것이 당연한 일 이겠지요.


경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2023.10.17 15:59

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