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등록자 osw00** 차단 | 2023.10.20 03:16
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안녕하세요
두가지 궁금한게 있습니다.

1. 대항력있는 임차인이 배당신청을 했지만 낙찰금액이 보증금보다 적어서 전액 배당을 받지는 못한 경우,
낙찰자가 나머지 금액을 인수하게될텐요. 지급하지 않은 상태에서 인수한채로 매각허가가 나고 소유권이전이 가능한지요?

2. A, B 두 채의 아파트가 공동담보물건인 사건이 있고 A건은 낙찰, B건은 유찰이 된 경우,
A건의 낙찰자가 사건기록을 열람하면 B건의 사건기록(임대차현황 등)도 함께 볼 수 있나요?
즉, 공동담보물건의 사건기록은 A,B가 하나로 통합되어 있는지요?

감사합니다 
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

1. 대항력을 갖춘 임차인의 미배당임차보증금 차액의 지급은, 당연히 대금납부 및 소유권등기이전등기촉탁 에 따른 소유권 이후 이루어지는 만큼 매각허가 및 소유권이전과는 아무런 관련이 없습니다.

2. 공동담보권의 실행에 의한 임의경매신청사건의 경우 통상 하나의 사건번호로 다수의 물건번호로 매각을 진행하기 때문에, 일부 특별한 경우를 제외하고는 열람이 가능합니다.


경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2023.10.20 04:36

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