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경매에 들어가게 된 전세집에 대물반환예약이 들어왔습니다.

등록자 dd19** 차단 | 2023.10.20 13:20
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법원 : 서울중앙지방법원
사건번호 : 2023타경4579

안녕하세요 서울 관악구 빌라에 1.8억 전세에 살고있습니다

수협 근저당이 2400만원 2015년에 선순위로 되어있고,

그다음 제가 전세계약(2022.05~2024.05)이 되어있고 뒤로 2022년 7월에 근저당이 다시 개인 으로 4천만원 잡혀있습니다.

그런데 갑자기 저희집이 경매에 등록된 사시을 알게되었습니다

수협은행에서 신청한 임의경매개시결정이 2023.10.4에 등기원인 되어서 10.5에 접수되었습니다(등기부등본기준)

그 뒤로 어떤 개인에 인한 (4000만원 근저당자가 아닌 또 다른사람) 2023.10.1에 대물반환예약이 등기원이되어 10.13 접수되었다면 어떻게 경매와 양도는 어떻게 진행 되는건가요?



또 등기부등본에는 공동담보 같은것도 없는데 어째서 여러매물이 한번에 경매 나온지도 궁금합니다

수협에 문의해보았더니 채권을 팔았다는데 어디에 팔았는지는 알려주지는 않네요... 
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

말씀하신 바와 같이 2023.10.04 개시결정이 이루어진 사건에 해당하는 바, 질문에 대한 답을 위해서는 등기사항전부증명서, 경매사건기록열람 이 필요한 만큼, 이를 확인하지 않는 이상 명확한 답변은 커녕 제대로 된 답변조차 불가능 합니다.

2023.10.01 대문반환예약이 등기원인이 되어 대체 무엇이 등기되었다는 것인지도 알 수 없습니다.^^;;

공동담보설정이 이루어지지 않았다고 하더라도 매각대상 9개 물건에 대해 수협이 각각 근저당을 설정한 경우, 9개의 물건 전부에 대한 경매신청은 가능합니다.

경매사건기록열람을 통해, 수협의 근저당채권에 대한 양수인이 누구인지 확인이 가능합니다.


경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2023.10.20 15:30

따라서...
총 9개의 물건 중 질문자님이 대체 어떤 물건의 임차인인지는 알 길이 없습니다만, 등기사항전부증명서, 경매사건기록열람을 통해 질문하신 내용에 대한 답을 구하시는 것이 유일한 방법 입니다.

ans79 차단  | 2023.10.20 15:31

정말감사합니다!!

dd1987 차단  | 2023.10.20 15:42

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