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농업인주택 경매취득가능여부 문의합니다

등록자 v9099** 차단 | 2023.11.02 18:21
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사건번호 여주 2023 타경 731입니다
대지660m2(농업진흥구역)+ 주택(농업인주택) 입니다
농업인이아닌 일반인도 진흥구역안의 농업인주택 낙찰허가가 가능한지요
(구입가능한지요)? 
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

농업인주택 이라는 건 일상적으로 쓰는 용어일 뿐 특별한 법률적인 용어는 아닙니다.
즉, 특별한 혜택이나 지원, 제한은 없습니다.

다만...
일정요건을 갖춘 농업인이 농업인주택을 신축하는 경우 농촌 인구유입을 유인하고자 세금 및 금융 상 약간의 혜택, 예를 들어 양도세 면제, 주택수비포함, 저리대출지원, 귀농자 정착금지원 등의 혜택이 있을 뿐...
그외 취득허가, 거래허가 등의 제한은 없습니다.
즉, 농업인이 아닌 자도 자유롭게 농업인주택의 신축 및 매수가 가능합니다.

참고로, 농지전용에 따라 신축한 농업인주택을 5년 이내 일반주택으로 용도변경을 하거나 할 경우 용도변경의 승인을 받아야 하니 참고하시어 해당 지자체에 반드시 재확인 하시기 바랍니다.


경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2023.11.03 01:49

참고로...
지난 2023.07.19 감정가의 88.39% 인 279,950,000원에 낙찰되었으나, 대금미납 후 재매각, 유찰이 이루진 사건에 해당하고...
매각대상에서 제외되는 컨테이너 및 냉장고 등이 확인되는 만큼 이점 각별히 주의하시어 추가인수대상 및 추가비용 발생 가능성을 반드시 재확인 하시기 바랍니다.

ans79 차단  | 2023.11.03 01:51

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