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등기와 대장의 호수표수 불일치

등록자 likeflow** 차단 | 2023.11.08 10:29
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등기상 주소가
"oo시 oo구 ooo동 ooo-oo 제2층 제202호"로 되어 있을때

건축물대장 전유부분은

대지위치 :oo시 oo구 ooo동
지번: ooo-oo
명칭: 공란
호명칭: 202
층별: 2층

이렇게 되어 있는 게 보통입니다.

그런데 문의목적물의 대장 전유부를 보니
호명칭이 "202"가 아니라
"2층202호"라고 되어 있습니다.

이 경우에도 임대차계약서상 주소(전입신고하는 주소)를
등기상 주소를 따라 " oo시 oo구 ooo동 ooo-oo 제2층 제202호"라고 하는 것이 옳은가요?
아니면 대장을 참조하여 따라 " oo시 oo구 ooo동 ooo-oo 2층202호호 라고 하는 것이 옳을까요?

해당 건물은 1동 밖에 없는 나홀로 빌라입니다.
귀중한 시간내어 읽어주셔서 감사합니다.  
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

말씀하신 두가지 표기방식은 혼동의 여지가 없는 만큼 두가지 모두 임대차의 유효한 공시의 방법으로서 인정됩니다.
대항력은 임대차의 유효한 "공시"의 방법으로서 전입을 그 요건으로 하는 만큼, "특별한 사정(건축물대장 상 호수가 아예 다르다거나 하는 등)" 이 있는 것이 아닌 이상 공시의 효력이 있는 등기사항전부증명서를 기준으로 작성하시면 됩니다.


경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
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[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2023.11.08 12:06

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