뒤로가기

실전무료상담

경매 상계처리시 취득세 문의

등록자 jgff** 차단 | 2023.11.12 12:52
 목록
 
 
전세사기로 인해 경매 셀프낙찰 예정으로 질문 드립니다.

보증금 2억3천만원
반환소송 승소후 강제 경매 진행중

1차 유찰
2차 셀프 낙찰 예정(1억7천)

입찰보증금 1천700준비하여 입찰(낙찰가 1억7천) 하고 상계처리 예정입니다.

상계처리시 취득세는 1억7천 기준인지, 2억3천 기준으로 취득가액 신고인지 문의드립니다.
 
신고하기
댓글정보
댓글 2
댓글리스트
추천순
댓글리스트
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

대항력을 갖춘 임차인이라면, 취득가액에 대항력을 갖춘 임차보증금 또한 포함되는 만큼 이 경우에는 대항력을 갖춘 임차인의 임차보증금 2.3억+@.
대항력을 갖추지 못한 임차인 이라면, 낙찰금액이 취득가액이 됩니다.
만약, 대항력을 갖춘 임차인 임에도 불구하고, 낙찰가를 기준으로 취득세를 신고.납부할 경우 불성실신고가산세가 부과되므로 이점 각별히 주의하시기 바랍니다.


경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2023.11.12 18:13

안녕하세요.
상기 답변은 제3자 낙찰일 경우가 아닌가요?
전세사기 피해자 임차인이 강제경매 신청 후 경매에 참여하여 셀프로 낙찰하는 경우에도 위에 말씀해 주신 [대항력을 갖춘 임차인이라면, 취득가액에 대항력을 갖춘 임차보증금 또한 포함되는 만큼 이 경우에는 대항력을 갖춘 임차인의 임차보증금 2.3억+@.
대항력을 갖추지 못한 임차인 이라면, 낙찰금액이 취득가액이 됩니다.
만약, 대항력을 갖춘 임차인 임에도 불구하고, 낙찰가를 기준으로 취득세를 신고.납부할 경우 불성실신고가산세가 부과되므로 이점 각별히 주의하시기 바랍니다] 가 해당이 되는지요?

saunassi 차단  | 2024.05.30 09:08

목록보기
  무잉여로 인한 경매취소(1)
  [급]중복사건 재건축 조합원 승계여부가 궁금합니다(1)