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임차보증금

등록자 kkj32** 차단 | 2023.12.13 16:21
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경매가 초보인지라 여쭤볼게 있어서 연락드렸습니다.
요즘 전세사기가 매스컴에서 하루가 멀다하고 나오니 불안한 마음에
질문을 올려볼까 합니다.

1.전세 만기일이 2024년7월10일
2. 현거주지는 빌라이고,재건축추진지역이고, 구청에 임대주택등록 신고가 되어 있습니다.
3.임대인이 전세보증금을 제 날짜에 돌려주지 않아서 경매신청을 하여 세입자가 집을 떠안아야 할 경우. 경매처리절차와 비용은 얼마나 드나요?
 
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

글쎄요...^^;;
무의미한 가정 으로 불안해하기 보다는 정확한 사실관계의 확인을 통해 임차보증금의 손실가능성 및 그 범위를 확인하시면 오차범위 내에서 답을 구할 수 있으니 이점 명심하시기 바랍니다.

또한...
경매절차...를 질문답으로 구체적으로 설명하는 건 현실적으로 불가능 합니다.
통상적으로 임대차계약기간종료 6~2개월 사이 임대차계약의 갱신거절 및 해지통보를 하시고, 임대차계약기간 종료 후 지급명령 또는 임차보증금반환청구의소 를 통해 결정문 또는 승소판결문을 얻은 후 이를 집행권원으로 한 강제경매를 신청하는 것이 보통의 경우이기는 하나, 구체적인 상황에 따라 그 절차는 달라질 수 있습니다.
법원경매의 기본적인 개념과 절차는 아래 찾기쉬운 생활법령정보 사이트(https://easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?popMenu=ov&csmSeq=306&ccfNo=1&cciNo=1&cnpClsNo=3&search_put=)를 참고하시기 바랍니다.

또한, 경매신청비용 뿐만 아니라, 지급명령, 임차보증금반환청구의 소 모두 기본적으로 임차보증금, 이해관계인의수, 부동산의수 등에 따라 그 비용이 모두 달라지는 만큼 이러한 최소한의 사실관계의 확인없이 비용을 산출하는 것 또한 불가능 합니다.


경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2023.12.13 16:49

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