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경매에서의 권리금 보호

등록자 ychy1** 차단 | 2024.01.04 15:56
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안녕하세요. 선생님

갑자기 궁금 해 졌습니다.

상가를 낙찰 받으면

권리금 보호 규정까지 낙찰자에게 인수되는 것 인가요?

감사합니다. 
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

말씀하시는 권리금 보호 규정" 이라는 게 구체적으로 무엇을 말하는지...
해당 임차인의 "대항력 유무 및 권리신고 및 배당요구여부에 따라 그 답은 십수가지가 넘습니다.

대표적으로...
대항력을 갖춘 임차인이 권리신고 및 배당요구를 하지 않은 경우, 대항력을 갖춘 임차인은 상가건물임대차보호법 상의 계약갱신청구권을 행사할 수도 있고, 종전임대차계약 종료 시 신규임차인을 구해 권리금회수를 할 수 도 있고, 이 경우 낙찰자는 권리금회수를 방해할 수 없을 뿐 입니다.


경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2024.01.04 16:11

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