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전소유자의 가압류

등록자 ychy1** 차단 | 2024.01.04 18:22
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선생님. 안녕하세요

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가압류

임의경매

1. 전소유자의 가압류가 경매 신청을 하지 않았을 경우

경매 등기 전 집행이기에 당연 배당권자 인가요?




2. 특별 매각 조건으로 낙찰자 인수 조건으로 매각 하는 것이 아닌 이상
전소유자의 가압류는 전액이 우선변제되는 것인가요?


감사합니다. 
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

1. "경매 등기 전 집행" 이 무슨 의미인지 이해하기가 다소 어렵습니다만...
경매개시결정등기 이전 경료된 가압류는 별도의 배당요구 없이도 배당을 받을 수 있는 채권자에 해당합니다.
단, 배당기일 이내에 본안소송의 확정판결문 또는 결정문 등이 있어야 배당금의 수령이 가능합니다.

2. 가압류는 채권에 해당하는 바 우선변제권이 없습니다.
당연히 후순위채권자와 채권비율에 따른 안분배당 후 소멸합니다.


경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2024.01.04 21:33

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