뒤로가기

실전무료상담

안양4계 2023-1464(1)

등록자 ychy1** 차단 | 2024.02.22 11:21
 목록
 
 


선생님. 안녕하세요.

매각 물건명세서에 "최미옥:2023.12.11.자 근저당권자 소상공인자영업자새출발기금 주식회사(양도전: 주식회사 오에스비저축은행)의 보정서에 따르
면, 임차인 최미옥과 그 세대원은 채무자겸소유자의 가족으로 소유자가 2022.3.경 위 근저당권자에게 임차인이 없음을 확인한
각서 및 확약서를 제출함" 이런 문구가 있습니다.

제가 알기로 무상거주 확인서는 임차인이 작성해야하는 것으로 알고 있는데

채무자겸 소유자가 작성하고 근저당권자게에 제출 한 것도 효력이 있다고

보고 입찰 해도 되는지요?

감사합니다. 
신고하기
댓글정보
댓글 1
댓글리스트
추천순
댓글리스트
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

누가 작성했느냐가 중요한 것이 아니라, 임차인의 서명 및 날인 등 무상거주확인서의 진위 여부를 판단할 수 있는 근거에 따라 그 효력은 달라집니다.
따라서, 금융기관에 제출된 무상거주확인서 인 만큼 법률 상의 효력이 가능성이 상대적으로 높은 것은 분명한 사실이기는 하나, 무상거주확인서가 제출되었다고 해서 이를 맹신하는 것은 위험할 수 있는 만큼 반드시 현황조사 시 임대차 및 점유관계를 재확인 해야 하는 이유인 것이지요.


경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2024.02.22 19:57

목록보기
  경매문의합니다.(1)
  여주4계 2023-33908(1)(1)