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남부2계 2023-101285(1) 양천구 목동

등록자 ychy1** 차단 | 2024.03.20 12:44
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안녕하세요.



임차권 등기 후에 전입신고한 분이 있으나 대항력은 없습니다.

낙찰 후 이 분이 권리 신고를 하지 않아서 아무런 정보( 주민등록 번호 등등 )가

없는데,인도 명령 신청을 하려면 이분의 정보를 어디서 확인 해야 하나요?

감사합니다, 
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

글쎄요.^^;;
주택도시보증공사로 임차권이 양도된 이상 당연히 실제 임대차 및 점유관계부터 확인해야 하는 것이 순서 입니다.^^;;

대항력을 갖춘 임차인이 임차권등기 후 임차권의 양도가 이루어진 상태에서의 전입에 해당하는 만큼 임대차 및 점유관계가 매우 불분명하기 때문이지요.
해당 전입자가 점유 중으로서 인도명령의 피신청인 이라면...
당연히 대금납부를 통해 소유권을 취득한 이후 주민등록초본열람신청을 통해 인적사항을 확인하고 이를 첨부하여 인도명령신청이 가능합니다.



경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
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[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2024.03.20 17:20

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