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후순위 전세권

등록자 rlteews** 차단 | 2024.03.21 13:29
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안녕하세요

후순위 전세권이 대부업체로부터 21년 12월 29일~23년 12월 28로 설정되어

있는데, 기간이 종료되었고, 후순위 전세권이라 낙찰자가 인수하지 않아도 되는

걸로 아는데,,,

신경쓰지 않아도 될까요??

 
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

글쎄요.^^;;
답변에 별다른 의미가 없을 듯 합니다.
기본적으로 후순위전세권은 매각을 통해 소멸하는 바 낙찰자의 추가인수대상은 발생하지 않습니다만...
대부업체의 전세권이라면, 근저당에 대한 추가담보의 성격으로서의 전세권인 경우가 많은 만큼 이를 임대차와 연관지어 생각하는 것 부터가 포인트를 잘못 잡으신 것이라 할 수 있습니다.
즉, 임대차를 수반하지 않는 전세권이라면 당연히 실제 임대차 및 점유관계가 다르다는 것을 의미하는 만큼 이를 재확인해야 하는 것이 바람직하겠지요.



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[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2024.03.21 19:07

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