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선생님. 안녕하세요.
​
sk하이닉스의 전세권을 양수 받은 주택도시보증공사에서
전세보증금 반환 지급명령을 신청하고 그에 따른 판결서를 받아서 강제 경매 신청 한 것으로 보입니다.
제가 알고 있는 얕은 지식으로는 sk 하아닉스는 중소기업이 아니니 주임법상의 보호 대상이 아니고
그리고 또한 전세권에 의한 임의 경매가 아니기에
전세 보증금 반환소송에서 승소해서 강제 경매시 일반채권으로 전세권은 소멸하지 않는 것으로 알고 있었습니다.
​그 채권이 동일하다고 하더라고 물권인 전세권으로 경매신청 또는 배당요구를 하는 것과채권인 전세보증금 반환청구권으로 경매 신청을 하는 것은 다르다고 알고 있었는데
​매각 물건명세서에 최선순위 설정이 전세권으로 되어있고
​매각으로 소멸되지 않는것에도 전세권이 표기 되어있지 않습니다.
​제가 뭔가 잘못 알고 있는 것 이죠?
​
바른 설명 부탁드립니다.
​
감사합니다.
​
sk하이닉스의 전세권을 양수 받은 주택도시보증공사에서
전세보증금 반환 지급명령을 신청하고 그에 따른 판결서를 받아서 강제 경매 신청 한 것으로 보입니다.
제가 알고 있는 얕은 지식으로는 sk 하아닉스는 중소기업이 아니니 주임법상의 보호 대상이 아니고
그리고 또한 전세권에 의한 임의 경매가 아니기에
전세 보증금 반환소송에서 승소해서 강제 경매시 일반채권으로 전세권은 소멸하지 않는 것으로 알고 있었습니다.
​그 채권이 동일하다고 하더라고 물권인 전세권으로 경매신청 또는 배당요구를 하는 것과채권인 전세보증금 반환청구권으로 경매 신청을 하는 것은 다르다고 알고 있었는데
​매각 물건명세서에 최선순위 설정이 전세권으로 되어있고
​매각으로 소멸되지 않는것에도 전세권이 표기 되어있지 않습니다.
​제가 뭔가 잘못 알고 있는 것 이죠?
​
바른 설명 부탁드립니다.
​
감사합니다.
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