공매 압류재산 정보 요약

임대차 정보:
- 임차인: 문**
- 보증금: 5천만원
- 전입일: 2020년 12월 14일

등기사항증명서 주요 정보:
- 위임기관: 양*** (2020년 11월 27일 설정)
- 압류권자: 은*** (2022년 11월 21일 설정)
- 압류권자: 평******** (2023년 5월 10일 설정)

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경매 관련 질문

1. 임차인의 권리 보호
- 문 임차인의 전입일이 2020년 12월 14일인데, 위임기관 날짜가 먼저 설정된 것으로 확인됩니다. 기본적으로 알고 있는 말소기준권리(저당,근저당,압류 등등)가 아니니, 임차인 문** 씨는 선순위 임차인이 맞을까요?


2. 권리 우선순위
- 등기사항증명서에 따르면 양***(권리종류 교부청구 양천구청이 있음)의 권리가 2020년 11월 27일에 설정되었습니다. 이 권리가 다른 압류권(은: 2022년 11월 21일, 평: 2023년 5월 10일)보다 우선이 될 수는 있나요?