사건번호 2023타경38844 대구서부지원

제가 2023년 8월30일 전세 계약만료가 되면서 집주인에게 보증금을 받지못하여
2023년 9월5일날 임차권등기가 되어있습니다 저는 지금 전세사기피해자로
등록이 되어있는 상태이고
집주인한테 연체이자 중도상환수수료등 본인이 지불하겠다는
공증서류도 받아놓았습니다 그런데 집주인이 작년 10월달부터 연락두절인상태입니다


2023년 9월18일날 북성새마을 에서 임의경매를 개시하였고
저는 이사는 나왔지만 주소이전은 안 한상태이고 확정일자도 받았습니다

오늘 첫번째경매가 개시되었고 시작가가 8억849만원입니다
아마도 유찰되었을꺼같습니다

2차 경매 시작가가 5억육천오십구만사천팔백원이고

3차 경매시작가가 3억육천만원대로 알고있습니다
제가 궁금한건
2차경매때 유찰되고 3차때 낙찰되면
선순위 근저당권이나
앞순위 소액임차권 등 으로 인해
제 보증금을 돌려받지못하는 상황이 되면
낙찰자 한테 제 보증금을 돌려 받을수 있는건지에 대하여 답변주시면 감사하겠습니다