경매번호(2023타 103472)

안녕하세요, 가등기권자 효력 관련 문의 드립니다~ (경매 초보 입니다!)

해당 경매건에 지분 일부(공유자 5명 중 1명 지분)가 지분전부 이전 가등기가 되어있습니다.
해당 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수 하는걸로 매각물건명세서에 명시되어 있습니다.

만일 낙찰받고 잔금 납부 전, 본 등기가 완료된다면 가등권자와 지분 인수를 별도 협의를 해야 하나요?

별도로 궁금한건..
전체 지분(공유자 5명)을 매수하는 건데, 가등기권자 가등기는 왜 효력이 있는지 궁금합니다.
경매 초보자 이다보니, 궁금해서 문의남깁니다~