안녕하세요?
지분경매 신청과 낙찰 방법을 알고 싶습니다.
50대50으로 남편과 제가 집이 공동명의가 되어있습니다.

제 앞으로 1금융권 대출이 1억8천정도 있습니다.
남편 명의로는 3억5천정도 근저당,가압류가 되어있습니다.
집은 대략 5억정도 합니다.

남편이 저몰래 제 지분에도 근저당을 설정해서 사채를 썼고 사채업자가 경매를 걸어서 제가 변호사를 사서 경매를 중지시키고 작년부터 올해 6월까지해서
재판을 해서 승소를 하여 제 지분을 찾았습니다.

근데 지금 상태로는 이자만 계속 내고 있고 끝이 안보이기 때문에 집을 정리하고 싶습니다.
그래서 방법을 찾아보니 제가 공유자우선매수권이라는게 있더라구요.
남편 지분에 대한 경매가 시작되면 제가 우선매수권으로 낙찰을 받아서 최저가에 구입한후 제 명의로 등기를 치고 집을 다시 파는게 목표입니다.

근데 지금 상태로는 남편 지분에 대한 채권자중 어느 누구도 경매를 하지 않을거 같습니다. 제가 알기로는 만약 남편 지분에 경매가 되면 제 명의로 대출 받은 1억8천은 집 전체가 근저당이 설정되어 있기 때문에 남편 지분에 대한 경매시에도 1순위가 1금융권이 되어서 다 가져가면 남는 돈이 없기 때문에 2순위,3순위가 경매를 하지 않을것으로 보입니다.

지분 경매를 하고 싶은데요 제가 경매를 걸수 있는 방법이 있을까요??
채권자만 경매를 할수 있는거 같은데요. 남편이랑 이혼을 하고 위자료를 얼마 받기로 각서??같은걸 쓰면 저도 채권자가 되어 경매를 진행 할수 있게 되나요?

혼인을 유지하고는 방법이 없고 이혼을 하면 가능한건가요?
이혼도 합의이혼은 안되고 협의이혼으로만 해야지 되는건가요?
합의로 위자료 얼마 받기로 했다고 법원에 얘기하고 이혼하는건 안되나요?
방법을 알고 싶습니다.