안녕하십니까 선생님
경락잔금대출 받을 경우 전입세대내역을 은행에서 요구하는것으로 알고있는데요.

하기 질문사항 있습니다.

1) 말소기준권리보다 앞선 선순위 임차인이 있는 경우라도 선순위 임차인이 배당신청을 했고 낙찰대금으로 보증금 전액을 배당받으면 경락잔금대출 문제없이 나오는게 맞나요?

2) 선순위 임차인이 배당신청을 안해서 보증금을 낙찰자가 인수 해야하는 경우, 경락잔금대출이 안나온다고 알고있습니다. 대출이 안나오는 이유가 무엇일까요? 어차피 보증금은 낙찰자가 선순위 임차인에게 지불하면 되는건데 은행입장에서는 대출원금을 못받아내는 경우는 없지 않나요?

3) 선순위 임차인이 있고 배당신청도 했는데, 보증금 전체를 배당받지 못하는 경우 배당받지 못하는 보증금 제외하고 나머지 금액만큼만 경락잔금대출 나오는건가요? 이것도 은행에서는 왜 차감한 금액만큼만 대출해주는지 이유가 궁금합니다.

4) 대출 실행시 전입세대내역에 말소기준권리보다 전입이 늦은 후순위 임차인이 있더라도 경락잔금대출 거부 될 수 있나요? 만약 그렇다면 잔금내기전에 명도를 마치고 전출신고까지 마쳐야한다는건데 현실적으로 불가능 하지 않나요..? ㅠㅠ


질문이 좀 길어서 죄송합니다. 감사합니다!!