현재 서울에 3가구 거주 중인 다가구 주택에 전세로 입주하게 될 시,
보증보험 가입이 안되는데 혹시 이 건물이 경매로 넘어가게 되면 세입자 3가구에게 우선 입찰이 가능하게 되나요?
그러면 3가구가 공동으로 경매하여 지분을 나누게 되는지요?
아니면 한 가구에서 단독으로 입찰하여 낙찰 받으면 나머지 세입자는 어떻게 되나요?
보증금을 전액 돌려줘야 하는 의무는 없는 것으로 알고 있는데 그럼 손해 보고 퇴거 해야만 하나요?

시세는 10억 이상인데 공시지가는 5억이고 전세금이 각 2.5억 가량으로 총 7.5억, 은행에 채무가 1.2억 있습니다. 이 상황에서 계약을 진행하면 최악의 경우는 경매로 나오는 경우인데 경매로 낙찰을 받는다면 오히려 좋은 조건이 되는 것이 아닌지 생각되어 문의 합니다.
최악의 경우를 생각해봐야 할 것 같습니다.