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이것좀 알려주세요1

등록자 ehqkffusdl 차단 | 2024.08.06 22:20
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그럼 예를들어 제가 7억에 낙찰되었다고 하면 임차인은 우선변제권이 없으므로
새마을금고에 육억육천 먼저주고 나머지는 임차인에게 사천만원이 배당되고
임차인 나머지돈인 사억육천만원은 제가 인수한다는 말인가요?
알려주세용^^ 
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

2024.04.24 취하된 사건이라고 답변드린 바 있었는데, 인수대상 유무를 물어보시는 이유가 무엇인지 이해하기가 어렵네요.^^;;

우선변제권이 없다는 것은 배당이 불가능하다는 것을 의미하는 바, 적법한 임차인으로서 대항력을 갖춘 임차인이라면 임차보증금 전액을 낙찰자가 추가로 인수해야 한다고 이미 답변드린 바 있습니다.
단...
임차인의 지위와 별개로 전세권자의 지위를 동시에 갖추고 있는 만큼 동일채권으로서 전세권자의 지위에서 일부배당을 받게 될 경우 미배당임차보증금 차액이 낙찰자의 추가인수대상이 되겠으나, 말씀하신 바와 같은 단순계산식으로 적용할 순 없습니다.


대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2024.08.06 22:39

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