안녕하세요

경매 초보 인사 드립니다.

실거주 목적으로 경매 보고있는데

DSR 이 걱정이라 문의 작성 합니다.

경매 보고 있는게 대부분 7억 부터 8억대 아파트 이구요



그러다 궁금증이 생겼습니다. 제목 대로 DSR 경락대출도 부부 합산이 되는것인가? 입니다.

그렇다면 좀더 여유롭게 경매 대상을 정할 수 있을 것 같아서요



현재 상황과 한가지 경매 물건의 예시로 상황을 아래에 작성 하겠습니다.



아래는 이전 진행 한 물건 기준 예시 입니다.

- 낙찰 가 = 763,310,000

- 크기 (제곱미터) = 84

- 물건 종류 = 대단지 아파트 (2,000세대)

- 현재 투자 가능 현금 = 200,000,000

- 경매 감정 가 = 927,000,000

- 현재 실 거래 가 = 900,000,000

- KB 시세 = 895,000,000

- 지역 = 서울 (비규제 지역)

- 증명 가능 소득 = 연 71,140,000

- 배우자 증명 가능 소득 = 연 74,000,000

- 보유 대출 = 없음

- 기타 정보 = 무주택, 생애최초, 실거주 목적

- 선순위 임차인 = 없음



이런 경우 5억 7천 정보 경락대출을 받아야 하는 상황이 생깁니다.

DSR 이 부부 합산이 아닌경우 5억 7천이 조금 부족하고 부부 합산이면 충분하고도 남아서 문의 드립니다.


질문 1) DSR 은 부부 합산 입니까?

질문 2) 예시와 같은 상황에서는 최대 대출금이 얼마나 나올까요?



글 읽어주셔서 감사합니다.