안녕하세요.

1. 보통은 HUG에서 미배당 임대차 보증금에 대해 대항력을 포기하고

우선 변제권만 주장하겠다는 확약서가 제출되는데 ( 이 경우에 잔금 납부 후

임차권 등기가 법원의 촉탁으로 말소 되나요?

아니면 HUG에 찾아가서 말소 신청을 서류를 받아야 하나요? )

2. 이 경매 사건은 HUG 에서 경매 신청 한 건이 아닙니다.

임대차 보증금에 대해 미 배당금이 있다고 해도 대항력을 주장하지 않겠다는 확약서가

경매 신청 채권자에 의해 제출 된 것으로 보이는데

이런 경우 말소 신청을 법원의 촉탁으로 하나요? 아니면 경매 신청 채권자가 해야 하나요?

경매 신청 채권자가 말소 하는데 적극적이지 않다면 ( 확약서와 다르게 ) 소송을 해야 하나요?

감사합니다.