선생님.. 안녕하세요.


2014.12.12 임의경매 우리은행(여신관리부)

016.02.15 소유권이전 김현숙 (매매로 인항 소유권 이전 등기 )

2016.02.15 근저당권 롯데건설(주) 418,800,000


2021.08.24 임의경매 롯데 건설


1. 2013년 12월 12일의 임의 경매가 말소 되지 않은 상태에서

매매가 이루어지고 그 후 근저당 등등이 설정되었습니다.

경매 등기란 압류의 효력이 있는 것으로 알고 있는데, 소유권을 매매로 이전 해 도 되는 건가요?

2. 그리고 2014 우리 은행 경매가 취소되지 않은 상태인데

2021-109872 로 경매가 진행되고 있습니다.

원래 선행 경매로 매각이 진행되어야 하는 것 아닌지요?

3. 송00의 가처분은 진정명의 회복을 위한~ 이던데

그럼 소유권이 송00에게 있다고 주장하는 소송이 제기 되는 것 인가요?

그리고 이 가처분이 절대적 사유가 아닐 경우에는

선순위 근저당권자에게 대항 살 수 없어서 낙찰 후 소멸 되는 건가요?

감사합니다.