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취우선변제 임차인의 배당

등록자 lpabl** 차단 | 2024.12.26 20:27
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최우선변제 임차인이 배당을 받기 위해서는
낙찰자의 명도확인서와 인감증명서가 필요한 것으로 알고 있는데
맞나요?

누가 최우선변제 임차인은 명도확인서가 필요없다고 해서요 
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반갑습니다.
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진행자 김명석입니다.


임차인이 배당을 받기 위해서는 낙찰자의 명도확인서를 제출해야 합니다. 최우선변제 배당도 예외가 될 수 없습니다.
다만 명도확인서를 받지 못했다고 해서 배당을 받을 수 없는 건 아닙니다. 점유를 이전했다는 사실을 객관적으로 입증하면 배당금 수령은 가능합니다.



***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819

realauc 차단  | 2024.12.26 20:30

안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

말도 안되는 소리 입니다.
대항력을 갖춘 임차인이 일부배당만 가능한 경우, 배당잉여금이 존재하는 전소유자 외 다른 모든 경우에는 배당금 수령을 위해서는 낙찰자에게 명도를 이행하고, 낙찰자로부터 낙찰자의 인감도장이 날인된 명도확인서 및 낙찰자의 인감증명원을 배당기일에 제출해야 합니다.
이는 소액임차인의 최우선변제 역시 마찬가지 입니다.


대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2024.12.26 23:23

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