안녕하세요.

저는 대항력 있는 최우선 임차인 입니다.

제가 살고있는 전세집이 강제 경매 당했으며,
현재까지 진행상황은 낙찰자가 잔금을 치룬 후 소유권을 얻었으며, 배당기일까지 나온 상태 입니다.

낙찰자가 배당기일까지 이사를 가지 않을 경우 법적인 조치 취한다고 협박하여,
배당 기일 2~3일 전에 이사날짜를 잡았습니다.

이사가는날 이사가는집에 전입신고도 필수로 해야해서,
배당기일전 현재 경매당한 집에 대항력을 상실할수 밖에 없는 상황인데,
제 보증금을 이상없이 배당 받을 수 있는지 문의 드립니다.

그리고 어제 임차권 등기명령을 신청하였는데,
낙찰자가 새로운 소유주가 되고, 배당기일까지 나온 상황에서
임차권 등기명령이 등재 되는지 문의 드립니다.

근저당권 날짜 및 세무서 법정기일은 모두 저보다 후순위 이며,
제 보증금 2억, 낙찰금 4억, 전 임대인 세금 체납 금액은 3억 정도 입니다.

제가 보증금을 100% 배당 받는다 하더라도, 전세반환보증보험이 가입된 상태라
낙찰자의 명도확인서를 제출하여도 당일날 보증금을 받을 수 없는 상태 입니다.

그래서 은행 대출로 먼저 이사를 가야하고,
은행에서 대출조건 중 하나는 이사가는날 무조건 전입신고를 해야한다고 해서
배당기일 전 전입신고를 할 수 밖에 없는 상황입니다.

감사합니다.