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선생님, 안녕하세요.
1. 상가 임차인이 두 분인 것으로 보입니다. ( 주)더블유케이홀딩스 , 방이옥 청라점 대표자 이웅
2. 처음 소유권 보존등기 당시 소유자는 더블유케이홀딩스였고
그 후 현소유자 이미0 에게 소유권이 넘어 간 날 하나은행 근저당 보다 후순위로
더블유케이 홀딩스에서 근저당을 설정했고 2023년 2월 8일 사업자 등록을 신청 한 것으로 보입니다.
2023년 2월8일에 방이옥도 사업자 등록을 하고
3. 그렇다면 더블유케이의 근저당은 매매대금의 일부 미수금 일 수 있는 것인가요?
4. 그리고 현재 방이옥이 영업을 하고 있는 것으로 되어있는데
물론 대항력이 없어서 문제가 없어 보이기는 하지만 더블유케이 홀딩스는
사업자 등록만 하고 영업을 하고 있지 않다면 상가 임차인으로 인정 받을 수 있는 것 인가요?
5. 감사합니다.
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