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이재명 부동산 정책 - 다주택자 경락대출 가능한가요?

등록자 twopea** 차단 | 2025.06.30 08:33
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이재명 부동산 정책 발표로 머리가 많이 어지럽네요..
이재명 부동산 정책에 따라
1주택 이상일 경우 경매로 낙찰 받을때 경락자금대출이 안되는 건가요??
여러가지 의견들이 있어서 이 부분이 헷깔리네요.
자금대출 유뮤에 따라 입찰 여부가 달려있는지라...
일반일 경우 대출 가능 여부와 매매사업자일 경우 대출 가능 여부가 다를까요?
전문가님의 답변 부탁드립니다. 
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반갑습니다.
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https://www.youtube.com/watch?v=7Acfk3BpqwA
진행자 김명석입니다.


이번 대출 규제는 수도권의 주택에 한정되는데, 기존 1주택자는 기존 주택을 매각하는 조건으로 대출가능하며, 최고 한도는 6억원입니다. 2주택자는 경락잔금 대출이 불가능하다고 보시면 됩니다.
다만 사업자 대출까지 막아놓은 것은 아니어서 사업자 대출로는 가능합니다.



***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819

realauc 차단  | 2025.06.30 12:32

안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

기본적으로...
종전주택을 6개월 이내에 처분하는 조건을 제외하고 다주택자 및 추가주택구입목적의 주택담보대출은 금지됩니다.

현재 발표되어 적용되는 가계부채관리강화방안의 주요 내용에는 부동산매매사업자의 대출제약이 명시되어 있지는 않습니다만, 당연히 풍선효과가 발생할 수 밖에 없고 매매사업자로의 주택담보대출에도 대출규제가 확대 적용될 것이라는 예상이 가능한 만큼 시중 은행에서 매매사업자의 대출에 다소 보수적으로 접근할 수 밖에 없는 것이 현실입니다.
즉, 현재로서는 매매사업자에 대한 주택담보대출 규제 규정이 명시되지 않은 만큼 당연히 개인보다는 대출한도가 클 수 밖에 없으나, 확대적용될 것이라는 예상이 나올 수 밖에 없는 만큼 시중 은행들은 정부의 눈치를 보면서 대출을 거절하거나 보류하는 것이 통상 실무의 예 이니 참고하시기 바랍니다.


대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단(2회, 2점) | 2025.07.01 14:56

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