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세입자 전세 관리비

등록자 insun55** 차단 | 2025.07.03 19:50
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안녕하세요 현제 경매 낙찰되어서 배당일 기다리고 있습니다
전세 세입자가 현재 관리비 300만원 정도 밀린 상태인데 이게 관리비 제외되고 보증금 돌려받는지 궁금해서 문의드립니다
담당 부서에 물어봐도 정확한 답변을 안주는데 배당일 되바야안다고..
답변부탁드립니다 감사합니다 
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반갑습니다.
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진행자 김명석입니다.


관리비 채권은 관리사무소에서 가압류 등의 조치로 배당신청을 하지 않으면 배당에서 제외됩니다. 따라서 임차인이 배당받을 금전이 있음에도 관리사무소가 직무를 게을리하고 낙찰자에게 지급을 요청한다면 임차인의 배당금에 가압류를 해서 받으라고 압박해야 합니다. 관리사무소가 가압류를 하지 않으면 낙찰자가 이 관리비를 대납후 구상금으로 가압류를 진행해야 합니다.



***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819

realauc 차단(7회, 12점) | 2025.07.03 20:03

안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

배당일 되어봐야 알 수 있는 문제는 아닙니다.^^;;
입주자대표회의(관리사무소) 측에서 부동산가압류나 권리신고 및 배당요구 등을 하지 않은 경우에는 배당절차에 참여할 수 없습니다.
또한, 입주자대표회의 측에서 임차인의 배당금에 대해 채권가압류나 압류를 하지 않는 이상 배당절차에서 임차인의 배당금 중 체납관리비를 제외하고 배당을 하는 일도 없습니다.


대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단(9회, 9점) | 2025.07.03 21:26

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