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실전무료상담

생초보입니다.

등록자 kawebaweb** 차단 | 2025.08.03 14:08
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안녕하세요~생초보인데 제가 아는게 없어서 혼자 못하겠고~
전문가님들 도움 받아서~경매 해보려고 하는데~가능할까요?혼자하는건 진짜 리스크가 클것 같구요~
그리고 만약 경매 같은 경우는 낙찰 되면, 잔금 치르고 나면 2년뒤 판매 가능 한건가요?아니면 바로 판매가 가능 한건가요?
 
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

1. 말씀하신 바와 같이 아무것도 모르는 상태에서 인터넷 상에서 수집한 정보들이나 답변들만으로 입찰에 참여할 경우 큰 손실을 초래할 수 도 있는 만큼 법원경매에 대한 지식과 경험이 부족한 경우라면, 당연히 경매전문컨설턴트를 통해 보다 안전하게 부동산을 취득하시는 것이 바람직합니다.
이는 가능하냐 아니냐를 따질 문제가 아니라 순전히 질문자님의 선택의 몫일 뿐 입니다.

2. 취득한 부동산의 용도 등에 따라서 양도소득세의 문제가 있을 뿐, 대금납부를 통해 소유권을 취득한 이후 즉시 매도를 해도 됩니다.
단지, 양도소득세 등의 문제가 있기 때문에 이를 고려하여 매도시기를 조율할 뿐인 것이지 매도 자체에 제약이 있는 것은 아닙니다.


대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2025.08.03 16:59

반갑습니다.
네이버카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc
운영자이자,
유투브 경매방송 <부동산경매, 초보가 고수되기>
https://www.youtube.com/@%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%EC%B4%88%EB%B3%B4%EA%B0%80%EA%B3%A0%EC%88%98
진행자 김명석입니다.


낙찰받고 바로 매도한다고 해서 법적인 제재는 없습니다.
다만, 2년 내에 매도시는 투기로 봐서, 양도세가 중과됩니다. 양도차액에 한해서 중과되므로 남는 돈이 없다면 실질적으로 납부할 세금도 없습니다.
1년 이내 매도면 양도차액의 70%, 1-2년내 매도의 경우에는 양도차액의 60%가 중과되며, 2년 이후 매도시에는 구간별 차등 누진과세라는 정상적인 양도세율이 부과됩니다.



***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819

realauc 차단  | 2025.08.04 22:06

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