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경매건물 낙찰전 사용

등록자 eungaram** 차단 | 2026.04.29 09:31
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경매건물 사용에 대해 기존 건물주와 협의된점이 있을시 사용 혹은 사용수익, 사업자소재지등록 등이 가능한가요?
낙찰이후엔 당연히 퇴거 예정입니다.  
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안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

가능합니다.
경매개시결정여부와 관계없이 소유자와 협의가 이루어진 경우라면 사용.수익.사업자등록 모두 가능합니다.
다만, 당연히 임대차보호법 상 적용대상에서는 제외 되겠지요.


대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

ans79 차단  | 2026.04.29 11:59


반갑습니다.
네이버카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc
운영자이자,
유투브 경매방송 <부동산경매, 초보가 고수되기>
https://www.youtube.com/@%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%EC%B4%88%EB%B3%B4%EA%B0%80%EA%B3%A0%EC%88%98
진행자 김명석입니다.


낙찰이 되더라도 낙찰자가 잔대금을 납부해야 소유권이 낙찰자에게 넘어갑니다. 즉 잔대금 납부전에는 기존 소유자의 소유이므로 소유권에 기한 임대 저당 매매 무엇이든 가능합니다.(물론 현실에서는 거의 발생하지 않습니다)
임차인이 경매에 들어간 사실을 충분히 인지한 상태에서 기존 소유자와의 합의하에 임대차든 사용대차든 가능합니다.



***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819

realauc 차단  | 2026.04.29 14:40

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