2022타경1867 - 18명 응찰 및 낙찰, 해당 건은 대지권 미등기에 해당되지 않을까요?

-정보-
20년 신축아파트, 대지권 미등기이나 감평 포함.
매각물건명세서 - 대지권 미등기 표시
"미등기 대지권 있음,
그 비율은 34,399분의 33.9304임.최저매각가격에 대지권가격이 포함됨"
등기부등본상, 표제부 - 대지권 면적 표시 존재

위의 사건은 대지권 미등기로 표기되었으나, 해당되지 않는 것인가요?

그리고

신축아파트의 경우
1) 구획정리 미완료
2) 수분양자 분양대금을 미지급일 경우
대지권 미등기로 표기 될 수 있는 것으로 알고 있는데,
분양대금 미납 여부는 어디로 전화해서 문의(관리사무소? 시행사?) 하면 알 수 있나요?